Estimation théorique
Rue Chateaubriand,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chateaubriand,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 51 | 462 | 137000€ | 2686€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DAUMESNIL | 4 | 71 | 254 | 145900€ | 2055€ |
2019-07-15 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 391 | 246100€ | 2862€ |
2020-04-14 | 13 | RUE JOUBERT | 5 | 120 | 248 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DAUMESNIL | 3 | 60 | 285 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DAUMESNIL | 4 | 100 | 285 | 215650€ | 2157€ |
2020-09-04 | 25 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 146 | 615 | 174750€ | 1197€ |
2022-03-28 | 9 | RUE JOUBERT | 7 | 135 | 305 | 266000€ | 1970€ |
2019-09-27 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 68 | 270 | 208000€ | 3059€ |
2021-07-09 | 8 | RUE JOUBERT | 5 | 105 | 314 | 218000€ | 2076€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JOUBERT | 7 | 140 | 450 | 292000€ | 2086€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 143 | 251 | 187000€ | 1308€ |
2019-12-12 | 13 | BD AUGER | 3 | 64 | 218 | 125000€ | 1953€ |
2022-02-16 | 12 | RUE BLANCHARD | 4 | 100 | 243 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-22 | 10 | RUE BLANCHARD | 4 | 85 | 260 | 125000€ | 1471€ |
2022-08-01 | 8 | IMP VAUBAN | 4 | 89 | 189 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-17 | 56 | BD AUGER | 3 | 70 | 162 | 93000€ | 1329€ |
2020-09-22 | 3 | RUE BLANCHARD | 4 | 96 | 341 | 133000€ | 1385€ |
2021-07-27 | 37 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 301 | 120000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 4 | IMP VAUBAN | 4 | 74 | 191 | 179000€ | 2419€ |
2022-06-17 | 52 | BD AUGER | 3 | 80 | 222 | 141300€ | 1766€ |
2019-10-04 | 3 | IMP VAUBAN | 2 | 60 | 246 | 103000€ | 1717€ |
2022-04-11 | 3 | BD AUGER | 4 | 42 | 98 | 95000€ | 2262€ |
2022-03-03 | 1 | RUE JOUBERT | 5 | 127 | 133 | 200000€ | 1575€ |
2022-06-15 | 26 | RUE MAZAGRAN | 5 | 231 | 899 | 410000€ | 1775€ |
2021-07-19 | 1 | BD AUGER | 3 | 48 | 167 | 215000€ | 4479€ |
2021-08-30 | 47 | RUE JEAN BART | 7 | 143 | 726 | 263000€ | 1839€ |
2021-07-29 | 94 | BD AUGER | 4 | 57 | 185 | 75000€ | 1316€ |
2021-12-30 | 94 | BD AUGER | 4 | 57 | 185 | 85000€ | 1491€ |
2022-09-12 | 9 | RUE FAIDHERBE | 5 | 75 | 252 | 182000€ | 2427€ |
2020-08-13 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 148 | 435 | 261800€ | 1769€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FAIDHERBE | 3 | 68 | 271 | 200000€ | 2941€ |
2021-02-27 | 15 | RUE FAIDHERBE | 3 | 88 | 256 | 120000€ | 1364€ |
2020-07-22 | 49 | RUE JEAN BART | 7 | 133 | 568 | 287000€ | 2158€ |
2021-04-14 | 14 | RUE FAIDHERBE | 6 | 130 | 199 | 221000€ | 1700€ |
2019-06-27 | 4 | PL PIERRE HERVIER | 5 | 88 | 633 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU 37E RGT ARTILLERIE | 4 | 86 | 123 | 146000€ | 1698€ |
2022-12-02 | 22 | RUE JEAN BART | 3 | 73 | 389 | 182300€ | 2497€ |
2022-10-05 | 31 | RUE MAZAGRAN | 4 | 101 | 465 | 230000€ | 2277€ |
2019-08-29 | 29 | RUE MAZAGRAN | 4 | 77 | 469 | 165000€ | 2143€ |
2023-03-31 | 44 | RUE JEAN BART | 5 | 141 | 267 | 295000€ | 2092€ |
2020-03-02 | 12 | IMP CARDINAL CELESTIN DUPONT | 3 | 45 | 373 | 100000€ | 2222€ |
2019-07-03 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 251 | 188000€ | 1918€ |
2023-02-01 | 8 | RUE GROULEAU | 4 | 130 | 244 | 261000€ | 2008€ |
2020-09-04 | 50 | BD MAL FOCH | 6 | 111 | 0 | 196600€ | 1771€ |
2022-06-30 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 45 | 284 | 190000€ | 4222€ |
2022-07-11 | 46 | BD MAL FOCH | 4 | 67 | 0 | 170500€ | 2545€ |
2022-06-23 | 46 | BD MAL FOCH | 4 | 58 | 0 | 99900€ | 1722€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 78 | 339 | 185000€ | 2372€ |
2019-07-22 | 114 | BD AUGER | 3 | 69 | 286 | 80000€ | 1159€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GASTON COUGNY | 5 | 110 | 266 | 239300€ | 2175€ |
2020-03-25 | 6 | RUE GROULEAU | 5 | 99 | 287 | 182000€ | 1838€ |
2022-09-30 | 65 | BD MAL FOCH | 8 | 165 | 106 | 266600€ | 1616€ |
2019-09-02 | 3 | IMP CARDINAL CELESTIN DUPONT | 2 | 50 | 281 | 74000€ | 1480€ |
2019-07-04 | 40 | BD MAL FOCH | 5 | 122 | 258 | 338900€ | 2778€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GROULEAU | 4 | 85 | 375 | 125000€ | 1471€ |
2020-01-23 | 24 | RUE DES CHALETS | 6 | 132 | 160 | 237610€ | 1800€ |
2022-05-31 | 5 | RUE GASTON COUGNY | 3 | 49 | 107 | 50000€ | 1020€ |
2021-10-08 | 17 | RUE CARDINAL CELESTIN DUPONT | 3 | 58 | 368 | 80000€ | 1379€ |
2021-02-10 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 118 | 174 | 241500€ | 2047€ |
2023-05-09 | 6 | RUE GASTON COUGNY | 2 | 41 | 202 | 105000€ | 2561€ |
2020-09-18 | 11 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 2 | 43 | 74 | 50000€ | 1163€ |
2019-06-18 | 51 | BD MAL FOCH | 5 | 112 | 140 | 205000€ | 1830€ |
2023-02-08 | 4 | RUE GROULEAU | 3 | 52 | 321 | 95000€ | 1827€ |
2019-09-13 | 100 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 100 | 237 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-06 | 28 | BD AUGER | 3 | 66 | 170 | 105000€ | 1591€ |
2023-06-27 | 45 | AV CARNOT | 3 | 60 | 314 | 162000€ | 2700€ |
2019-07-02 | 1 | RUE GASTON COUGNY | 5 | 97 | 292 | 135000€ | 1392€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MAZAGRAN | 4 | 115 | 145 | 170900€ | 1486€ |
2019-07-12 | 98 | RUE EMILE MARTIN | 9 | 220 | 326 | 371150€ | 1687€ |
2020-07-31 | 98 | RUE EMILE MARTIN | 9 | 220 | 326 | 401300€ | 1824€ |
2023-03-10 | 13 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 58 | 37 | 60000€ | 1034€ |
2020-06-10 | 7 | RUE GROULEAU | 2 | 96 | 141 | 169500€ | 1766€ |
2022-01-13 | 96 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 123 | 373 | 240000€ | 1951€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 5 | 84 | 650 | 340000€ | 4048€ |
2021-03-22 | 6 | RUE MAZAGRAN | 5 | 97 | 421 | 249500€ | 2572€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES CHALETS | 3 | 103 | 322 | 250000€ | 2427€ |
2019-07-25 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 52 | 68 | 112000€ | 2154€ |
2022-05-10 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 49 | 57 | 50000€ | 1020€ |
2022-05-13 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 49 | 57 | 80000€ | 1633€ |
2019-10-21 | 15 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 57 | 181 | 96000€ | 1684€ |
2022-12-08 | 15 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 57 | 181 | 132000€ | 2316€ |
2020-09-30 | 5 | RUE GROULEAU | 3 | 81 | 120 | 110000€ | 1358€ |
2020-02-17 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 230 | 175000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 4 | RUE MAZAGRAN | 4 | 88 | 388 | 208000€ | 2364€ |
2022-05-16 | 31 | AV CARNOT | 1 | 26 | 49 | 52000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JOUANNET | 3 | 84 | 539 | 123000€ | 1464€ |
2022-05-12 | 31 | AV CARNOT | 3 | 85 | 96 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-04 | 2 | RUE GROULEAU | 2 | 49 | 113 | 52000€ | 1061€ |
2022-07-08 | 1 | RUE RACINE | 6 | 90 | 201 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 124 | 178 | 257000€ | 2073€ |
2022-07-29 | 117 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 109 | 269 | 361975€ | 3321€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES CHALETS | 5 | 97 | 287 | 200000€ | 2062€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JOUANNET | 3 | 82 | 411 | 189500€ | 2311€ |
2022-07-22 | 14 | BD MAL FOCH | 6 | 226 | 394 | 290000€ | 1283€ |
2019-10-18 | 21 | BD MAL FOCH | 7 | 120 | 322 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 121 | RUE JEAN BAFFIER | 3 | 77 | 120 | 210000€ | 2727€ |
2021-06-23 | 27 | AV CARNOT | 5 | 140 | 315 | 310000€ | 2214€ |
2022-07-21 | 133 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 90 | 489 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 133 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 90 | 489 | 225000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 19 | BD MAL FOCH | 8 | 144 | 184 | 274300€ | 1905€ |
2023-05-04 | 95 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 150 | 450 | 260000€ | 1733€ |
2022-01-24 | 17 | BD MAL FOCH | 4 | 95 | 102 | 245000€ | 2579€ |
2020-03-10 | 15 | RUE JOUANNET | 3 | 72 | 147 | 80000€ | 1111€ |
2022-07-08 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 177 | 408 | 335000€ | 1893€ |
2021-12-09 | 58 | BD LAHITOLLE | 6 | 180 | 2150 | 835900€ | 4644€ |
2022-07-12 | 91 | RUE JEAN BAFFIER | 7 | 160 | 236 | 345000€ | 2156€ |
2021-05-12 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 56 | 124 | 160750€ | 2871€ |
2022-01-31 | 22 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 207 | 320200€ | 2668€ |
2020-07-11 | 90 | RUE JEAN BAFFIER | 7 | 160 | 293 | 255000€ | 1594€ |
2021-08-10 | 6 | BD MAL FOCH | 8 | 170 | 438 | 370000€ | 2176€ |
2019-07-30 | 9 | BD MAL FOCH | 7 | 130 | 412 | 387440€ | 2980€ |
2021-06-30 | 17 | RUE KLEBER | 6 | 225 | 708 | 640000€ | 2844€ |
2019-11-15 | 17 | RUE KLEBER | 3 | 54 | 118 | 120000€ | 2222€ |
2019-12-20 | 8 | PL DE LA PYROTECHNIE | 6 | 167 | 810 | 345000€ | 2066€ |
2022-07-01 | 8 | PL DE LA PYROTECHNIE | 6 | 167 | 810 | 366400€ | 2194€ |
2021-08-25 | 4 | BD MAL FOCH | 7 | 285 | 349 | 600000€ | 2105€ |
2020-12-22 | 14 | RUE KLEBER | 2 | 61 | 113 | 180000€ | 2951€ |
2020-08-07 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 113 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 38 | RUE SALLE D ARMES | 4 | 88 | 511 | 141000€ | 1602€ |
2020-10-09 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 167 | 186000€ | 2480€ |
2019-12-21 | 74 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 154 | 317 | 390000€ | 2532€ |
2020-09-16 | 40 | RUE SALLE D ARMES | 4 | 76 | 565 | 122500€ | 1612€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE PIGNOUX | 2 | 32 | 416 | 55000€ | 1719€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE GUERRY | 12 | 348 | 2661 | 590000€ | 1695€ |
2023-02-02 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 87 | 187 | 80000€ | 920€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 50 | 283 | 62000€ | 1240€ |
2022-01-05 | 65 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 70 | 389 | 185000€ | 2643€ |
2020-03-16 | 1 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 125 | 195000€ | 2074€ |
2019-11-05 | 69 | RUE JEAN BAFFIER | 9 | 216 | 481 | 278000€ | 1287€ |
2019-09-19 | 4 | RUE KLEBER | 6 | 105 | 328 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-30 | 3 | RUE KLEBER | 6 | 135 | 164 | 304500€ | 2256€ |
2022-07-27 | 12 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 90 | 147 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-08 | 59 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 140 | 519 | 325100€ | 2322€ |
2022-02-24 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-28 | 27 | AV ERNEST RENAN | 4 | 73 | 262 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-27 | 93 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 65 | 321 | 172400€ | 2652€ |
2021-07-23 | 13 | AV ERNEST RENAN | 7 | 275 | 261 | 305000€ | 1109€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES FONDS GAIDONS | 3 | 75 | 223 | 72000€ | 960€ |
2023-06-07 | 12 | RUE L ABBE MOREUX | 5 | 110 | 218 | 215000€ | 1955€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES FONDS GAIDONS | 2 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2022-08-26 | 101 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 84 | 394 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-09 | 6 | RUE HENRI JOSSANT | 5 | 90 | 325 | 271000€ | 3011€ |
2021-05-07 | 16 | RUE BALZAC | 8 | 217 | 181 | 303000€ | 1396€ |
2022-11-26 | 7 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 397 | 268000€ | 3268€ |
2019-08-22 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 150 | 468 | 352349€ | 2349€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 272 | 275000€ | 2865€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES LILAS | 2 | 44 | 263 | 84000€ | 1909€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE SERBIE | 2 | 47 | 219 | 74600€ | 1587€ |
2020-05-14 | 18 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 91 | 35 | 145000€ | 1593€ |